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부동산/경기남부(분당 과천 안양 의왕 등)4

분당 샛별·양지·시범단지, 선도지구 재건축 본격화 2024년 말, 정부는 1기 신도시 중 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌을 중심으로 ‘재건축 선도지구’를 선정하며 정비사업 추진에 속도를 냈습니다. 그중에서도 분당은 최대 8,000가구 규모의 선도지구 지정과 함께 용적률 상향, 주택 수 확대, 시장 반응까지 부동산 투자자와 실수요자의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.1. 분당 선도지구 선정 배경과 개요2024년 11월 27일, 정부는 분당 신도시 내 샛별마을, 양지마을, 시범단지를 ‘재건축 선도지구’로 지정했습니다. 이번 지정은 노후 주거지의 체계적 정비를 통해 주거 환경을 개선하고, 주택 공급을 확대하는 데 목적이 있습니다. 분당에서는 약 8,000가구 규모로 선도지구가 구성될 예정입니다.2. 정비계획 일정과 입주 시기분당 선도지구 재건축 사업은 2024.. 2025. 4. 9.
분당 리모델링 아파트, 일반분양가 7000만원도 가능? 분양가 3.3㎡당 6000만 원, 전용 84㎡ 기준 20억 원에 달하는 일반 분양가. 이제는 서울 강남 아파트 이야기가 아닙니다. 경기도 성남시 분당구에서도 이 같은 분양가가 현실이 되고 있습니다. 최근 분당 정자동 느티마을 3단지 리모델링 일반분양가가 발표되면서 분당 신도시 정비사업 시장이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다.1. 느티마을 3단지, 일반 분양가 5800만원 확정정비업계에 따르면 분당 정자동 느티마을 3단지 리모델링 조합은 최근 총회를 열고 일반 분양가를 3.3㎡당 5800만원으로 결정했습니다. 전용면적 84㎡ 기준 약 20억 원에 달하는 분양가이며, 이는 현재 서울 강남 3구 수준에 근접한 가격대입니다. 해당 단지는 포스코이앤씨가 시공하며 총 873가구, 이 중 103가구가 일반분양으로 공.. 2025. 4. 8.
제4판교? 오리역세권 제4테크노밸리, 미래가치 집중 분석 경기 성남시 분당구의 마지막 핵심 개발지로 주목받는 곳, 바로 오리역세권 제4테크노밸리입니다. 판교 제1~3 테크노밸리의 성공 이후, 경기 남부권의 차세대 미래 산업 중심지로 개발이 추진 중인 오리역 일대는 위치·교통·개발 규모 등 모든 측면에서 매우 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 이번 글에서는 오리역세권 제4테크노밸리의 개발 개요, 위치, 특징, 기대 효과까지 상세히 소개합니다.📚 목차1. 오리역세권 제4테크노밸리 개요2. 위치 및 입지 분석3. 주요 개발 방향 및 규모4. 기대 효과 및 미래 가치5. 마무리 요약1. 오리역세권 제4테크노밸리 개요경기도 성남시는 기존 판교테크노밸리(제1~3)를 성공적으로 조성한 데 이어, 분당 오리역세권에 제4테크노밸리 개발을 추진하고 있습니다. 현재는 초기 기획단.. 2025. 4. 1.
성남 분당 이매동 아름마을4단지 두산삼호 재건축 가능성 및 장점 분당 이매동에 있는 아름마을 4단지 두산삼호는 조용하지만 알짜 단지로 평가받고 있음. 교통, 학군, 생활환경이 두루 괜찮고, 재건축 기대감도 있어서 실거주·투자 모두 좋을 듯함. 하나씩 정리해봤음.1. 굿모닝파크 덕에 판교 도보 생활권 가능함단지 바로 옆에 굿모닝파크가 있음. 분당수서고속도로를 덮은 공원인데, 이 공원 덕분에 판교역까지 도보 이동 가능함. 현대백화점, 판교 알파돔, 테크노밸리도 걸어서 이용할 수 있어서 생활권으로 정말 좋음.2. 굿모닝파크 덕에 판교 도보 생활권 가능함아름마을 4단지에서 판교까지 걸어갈 수 있다는 말, 처음 들으면 잘 안 믿기는 사람도 있음. 근데 이게 가능한 이유가 바로 굿모닝파크 덕분임. 이 공원은 분당수서고속화도로 위를 덮어서 만든 녹지공간인데, 도로를 횡단보도 없이.. 2025. 3. 28.
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